Estimation théorique
Chemin de Pierres,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pierres,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 465 | CHE DE PIERRES | 5 | 133 | 880 | 386200€ | 2904€ |
2022-05-23 | 530 | CHE DE PIERRES | 4 | 89 | 989 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-29 | 510 | CHE DE PIERRES | 5 | 125 | 1000 | 343200€ | 2746€ |
2022-04-08 | 665 | CHE DE PIERRES | 4 | 69 | 640 | 179000€ | 2594€ |
2021-02-08 | 675 | CHE DE PIERRES | 4 | 104 | 308 | 242750€ | 2334€ |
2021-10-21 | 220 | CHE DE PIERRES | 6 | 181 | 1000 | 428700€ | 2369€ |
2022-07-15 | 735 | CHE DE PIERRES | 4 | 135 | 2500 | 352550€ | 2611€ |
2021-02-01 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 104 | 610 | 237800€ | 2287€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DE FRONTVERT | 8 | 148 | 890 | 242380€ | 1638€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DE FRONTVERT | 6 | 149 | 865 | 332971€ | 2235€ |
2021-12-29 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 588 | 350200€ | 3019€ |
2020-01-07 | 7 | IMP DE CAPDEVILLE | 3 | 86 | 485 | 236950€ | 2755€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE CAPDEVILLE | 6 | 110 | 475 | 246100€ | 2237€ |
2023-02-17 | 15 | IMP DE CAPDEVILLE | 5 | 132 | 333 | 280000€ | 2121€ |
2019-07-12 | 750 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 95 | 1500 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-29 | 695 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 88 | 660 | 273000€ | 3102€ |
2021-09-20 | 680 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 90 | 556 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2020-06-30 | 745 | RTE DU TERME | 5 | 101 | 600 | 229000€ | 2267€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2020-09-12 | 465 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DE LA PELARETTE | 4 | 97 | 1000 | 253000€ | 2608€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 95 | 887 | 253800€ | 2672€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2022-02-15 | 1600 | RTE DU TERME | 5 | 106 | 9501 | 270000€ | 2547€ |
2019-05-17 | 62 | ALL DU GAMAY | 1 | 100 | 950 | 237500€ | 2375€ |
2021-04-21 | 325 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 556 | 273150€ | 2355€ |
2021-07-05 | 55 | RTE DU TERME | 4 | 134 | 1000 | 354250€ | 2644€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 272700€ | 2871€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 293700€ | 3092€ |
2022-10-21 | 55 | CHE D'ACHAT | 4 | 110 | 800 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 86 | 1169 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-15 | 115 | CHE D'ACHAT | 4 | 127 | 1005 | 366500€ | 2886€ |
2019-06-27 | 47 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 151 | 1051 | 313000€ | 2073€ |
2022-09-16 | 2 | MOULIN | 3 | 88 | 1057 | 297400€ | 3380€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2021-12-10 | 85 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 394 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-09 | 95 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 357 | 218000€ | 2295€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2022-12-23 | 17 | RUE BACCHUS | 5 | 111 | 559 | 298705€ | 2691€ |
2022-09-09 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 200000€ | 1923€ |
2022-09-06 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 216000€ | 2077€ |
2021-03-19 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 918 | 255000€ | 2429€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE FRONTON | 4 | 89 | 2219 | 80000€ | 899€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BACCHUS | 5 | 118 | 507 | 289050€ | 2450€ |
2021-05-25 | 23 | RUE BACCHUS | 6 | 114 | 786 | 318000€ | 2789€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2019-07-17 | 33 | RTE DE FRONTON | 5 | 130 | 1774 | 270000€ | 2077€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 113 | 424 | 260000€ | 2301€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAVRO | 3 | 69 | 242 | 224275€ | 3250€ |
2020-12-16 | 520 | AV DE VILLAUDRIC | 5 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAVRO | 4 | 98 | 282 | 272500€ | 2781€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-05 | 480 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 118 | 1140 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2022-05-18 | 358 | PALIEUX | 3 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-30 | 350 | AV DE VILLAUDRIC | 3 | 50 | 0 | 233000€ | 4660€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 91 | 2622 | 195000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 132 | 1100 | 465600€ | 3527€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE DAMBAT | 6 | 176 | 1000 | 409500€ | 2327€ |
2020-02-21 | 135 | AV DE VILLAUDRIC | 4 | 126 | 1968 | 350000€ | 2778€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 108 | 1347 | 216880€ | 2008€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE FRONTON | 4 | 70 | 927 | 185850€ | 2655€ |
2022-08-22 | 2 | RTE DU MOULIN | 5 | 124 | 991 | 341000€ | 2750€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DU MOULIN | 7 | 197 | 527 | 452450€ | 2297€ |
2022-12-30 | 155 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 714 | 246000€ | 2764€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE FRONTON | 4 | 120 | 738 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES VENDANGES | 4 | 93 | 802 | 273950€ | 2946€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 99 | 1026 | 266150€ | 2688€ |
2022-05-10 | 2 | RTE DE DAMBAT | 5 | 150 | 757 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2022-03-19 | 70 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1027 | 249650€ | 2472€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES VENDANGES | 4 | 103 | 1105 | 308750€ | 2998€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2022-10-13 | 420 | CHE DE STANDINATS | 4 | 88 | 1026 | 299390€ | 3402€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE SAUTIC | 5 | 118 | 373 | 358000€ | 3034€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2022-05-23 | 110 | CHE DE CASTRES | 5 | 143 | 327 | 245000€ | 1713€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2022-06-02 | 320 | CHE DU BUGUET | 4 | 101 | 1200 | 318000€ | 3149€ |
2021-07-27 | 47 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2021-06-18 | 280 | CHE DU BUGUET | 7 | 165 | 711 | 266500€ | 1615€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 146 | 1000 | 287100€ | 1966€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DE L AUCENELLE | 5 | 95 | 579 | 154000€ | 1621€ |
2022-09-06 | 60 | CHE DE STANDINATS | 6 | 100 | 1500 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 879 | 261000€ | 2394€ |
2020-08-07 | 520 | CHE DE STANDINATS | 3 | 61 | 223 | 163000€ | 2672€ |
2020-09-19 | 13 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 158 | 3650 | 420000€ | 2658€ |
2022-08-25 | 9 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 1157 | 242500€ | 3619€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DES VENDANGES | 5 | 145 | 866 | 323000€ | 2228€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-02 | 13 | CITE LA BORDETTE | 4 | 78 | 854 | 199000€ | 2551€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES VENDANGES | 6 | 132 | 1058 | 270000€ | 2045€ |
2021-07-20 | 45 | CHE DU BUGUET | 5 | 100 | 726 | 176000€ | 1760€ |
2022-08-16 | 465 | CHE DE STANDINATS | 5 | 143 | 320 | 475000€ | 3322€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 89 | 557 | 243000€ | 2730€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2020-05-05 | 505 | CHE DE STANDINATS | 4 | 117 | 0 | 235000€ | 2009€ |
2021-01-28 | 645 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 117 | 1246 | 286000€ | 2444€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 246 | LA BUSQUETTE NORD | 5 | 103 | 22 | 179000€ | 1738€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 255900€ | 2752€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 316500€ | 3403€ |
2020-09-19 | 46 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 100 | 469 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2021-12-17 | 1 | CITE LA BORDETTE | 6 | 121 | 723 | 207000€ | 1711€ |
2020-02-21 | 5 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 588 | 199000€ | 2970€ |
2019-07-24 | 345 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 1083 | 168000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 123 | 679 | 310000€ | 2520€ |
2022-04-28 | 205 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 97 | 276 | 298000€ | 3072€ |
2019-06-07 | 625 | CHE DE STANDINATS | 2 | 100 | 2793 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE L AUCENELLE | 6 | 202 | 105 | 334400€ | 1655€ |
2023-06-28 | 300 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 50 | 118 | 205000€ | 4100€ |
2019-06-28 | 220 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 95 | 744 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-01 | 210 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 87 | 764 | 260000€ | 2989€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 789 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-24 | 180 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 354 | 179000€ | 1627€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 134 | 668 | 274250€ | 2047€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 115 | 863 | 247000€ | 2148€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 121 | 398 | 190000€ | 1570€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2021-02-11 | 140 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 622 | 236300€ | 2813€ |
2021-05-28 | 245 | AV DE CASTELNAU | 4 | 113 | 2019 | 190000€ | 1681€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 80 | 379 | 226500€ | 2831€ |